Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег

30.03.2018

С развитием интернет-площадок недвижимости и упрощением способов продажи жилья все больше покупателей предпочитают обходиться своими силами и не прибегать к услугам профессиональных риэлторов при поиске и приобретении недвижимости. Однако незнание нюансов и особенностей данного процесса приводит к тому, что такие покупателя становятся легкой жертвой для мошенников, которые давно наработали большое количество извращенных и не очень схем обмана. Способов оставить покупателя с носом существует великое множество, но самой большой популярностью пользуются всего несколько вариантов, знание которых способно уберечь доверчивых покупателей от серьезных ошибок и трагических последствий. 

 
1. Предоплата

Одна из самых распространенных схем обмана предполагает не столько непосредственную продажу жилья, сколько банальное собирание предоплат. Мошенник «бронирует» квартиру сразу за несколькими покупателями и просит каждого из них внести аванс для начала процедуры оформления, а потом исчезает. Конечно, масштабы бедствия несравнимы с потерей всей суммы за квартиру или самой недвижимости, но это все равно неприятная ситуация.

2. Третьи лица

Иногда, выбирая квартиру, покупатель может контактировать не с непосредственным собственником квартиры, а с третьими лицами. И несмотря ни на какие заверения, обещания и клятвы, приобретателю жилья, прежде всего, необходимо убедиться в том, что стоящие перед ним люди имеют юридическое право представлять интересы собственника и имеют необходимый документ на осуществление данной деятельности.

При этом документов на саму квартиру в любом случае недостаточно, так как собственник банально мог оставить их в квартире при сдаче в аренду, чем и пользуются мошенники. В результате, как только реальный собственник обратится в суд и сделка будет признана недействительной, покупатель будет лишен квартиры. При этом вопрос денег останется открытым, так как человека, которому были переданы деньги, может просто исчезнуть. 

3. Поддельные документы

В продолжение предыдущего пункта стоит обратиться и к теме оригинальности документов. Иногда преступники предоставляют клиентам поддельные или уже отозванные доверенности, что также приводит к тому, что сделка легко признается недействительной. Для проверки предоставляемых документов покупатель может проверить их подлинность и информации об их действии в специализированных реестрах доверенностей. 
 
4. Наследственные документы

Как ни покажется странным, но мошенники нередко прибегают и к подделке документов о наследовании того или иного объекта недвижимости. Проверять подлинность таких бумаг довольно сложно. Кроме того, даже если перед вами стоит человек, в руках которого документы, подписанные самим собственником, в установленные сроки могут объявиться и другие наследники, готовые обжаловать подобное решение. Таким образом, всегда помните, что документов о наследовании недостаточно для совершения безопасной покупки недвижимости.

5. Квартирные «сказки»

Несмотря на то что все специалисты рынка всегда призывают покупателей внимательнейшим образом относится к самому объекту, его расположению и т.п., некоторые приобретатели жилья все еще ограничиваются только знанием цены, не уделяя достаточного внимания всем остальным аспектам. При этом продажу неликвида в полной мере нельзя назвать мошеннической схемой, так сам покупатель не удосуживается провести полную проверку покупаемого жилья.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процессПерепланировка и ипотека: о каких согласованиях не стоит забывать
Спецпредложения
Дом 6,2 млн.p
Дом 6,2  млн.p
Московская обл, Шатура г, Фрол п
37 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 16,1 млн.p
Дом 16,1  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ширяевская д
8.5 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 1,7 млн.p
Участок 1,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кривцы с, Честная ул
6.1 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 20,0 млн.p
Студия в новостройке 20,0  млн.p
Москва г, Завода Серп и Молот проезд, 1
56.3 / 37.86 / 4.94 м2 19 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 31,0 млн.p
Дом 31,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Кувекино д
17 соток / 340 м2
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Бурцево нп
20 соток / 490 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку