Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег

30.03.2018

С развитием интернет-площадок недвижимости и упрощением способов продажи жилья все больше покупателей предпочитают обходиться своими силами и не прибегать к услугам профессиональных риэлторов при поиске и приобретении недвижимости. Однако незнание нюансов и особенностей данного процесса приводит к тому, что такие покупателя становятся легкой жертвой для мошенников, которые давно наработали большое количество извращенных и не очень схем обмана. Способов оставить покупателя с носом существует великое множество, но самой большой популярностью пользуются всего несколько вариантов, знание которых способно уберечь доверчивых покупателей от серьезных ошибок и трагических последствий. 

 
1. Предоплата

Одна из самых распространенных схем обмана предполагает не столько непосредственную продажу жилья, сколько банальное собирание предоплат. Мошенник «бронирует» квартиру сразу за несколькими покупателями и просит каждого из них внести аванс для начала процедуры оформления, а потом исчезает. Конечно, масштабы бедствия несравнимы с потерей всей суммы за квартиру или самой недвижимости, но это все равно неприятная ситуация.

2. Третьи лица

Иногда, выбирая квартиру, покупатель может контактировать не с непосредственным собственником квартиры, а с третьими лицами. И несмотря ни на какие заверения, обещания и клятвы, приобретателю жилья, прежде всего, необходимо убедиться в том, что стоящие перед ним люди имеют юридическое право представлять интересы собственника и имеют необходимый документ на осуществление данной деятельности.

При этом документов на саму квартиру в любом случае недостаточно, так как собственник банально мог оставить их в квартире при сдаче в аренду, чем и пользуются мошенники. В результате, как только реальный собственник обратится в суд и сделка будет признана недействительной, покупатель будет лишен квартиры. При этом вопрос денег останется открытым, так как человека, которому были переданы деньги, может просто исчезнуть. 

3. Поддельные документы

В продолжение предыдущего пункта стоит обратиться и к теме оригинальности документов. Иногда преступники предоставляют клиентам поддельные или уже отозванные доверенности, что также приводит к тому, что сделка легко признается недействительной. Для проверки предоставляемых документов покупатель может проверить их подлинность и информации об их действии в специализированных реестрах доверенностей. 
 
4. Наследственные документы

Как ни покажется странным, но мошенники нередко прибегают и к подделке документов о наследовании того или иного объекта недвижимости. Проверять подлинность таких бумаг довольно сложно. Кроме того, даже если перед вами стоит человек, в руках которого документы, подписанные самим собственником, в установленные сроки могут объявиться и другие наследники, готовые обжаловать подобное решение. Таким образом, всегда помните, что документов о наследовании недостаточно для совершения безопасной покупки недвижимости.

5. Квартирные «сказки»

Несмотря на то что все специалисты рынка всегда призывают покупателей внимательнейшим образом относится к самому объекту, его расположению и т.п., некоторые приобретатели жилья все еще ограничиваются только знанием цены, не уделяя достаточного внимания всем остальным аспектам. При этом продажу неликвида в полной мере нельзя назвать мошеннической схемой, так сам покупатель не удосуживается провести полную проверку покупаемого жилья.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процессПерепланировка и ипотека: о каких согласованиях не стоит забывать
Спецпредложения
Студия в новостройке 5,3 млн.p
Студия в новостройке 5,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
21.7 / 10.83 / 3.86 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
12 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
Дом 55,0 млн.p
Дом 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Агрогородок п, Лесная ул
40 соток / 356 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 22,9 млн.p
Дом 22,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер
4.7 соток
Оставить заявку