Новостройки с отделкой – экономия при ремонте до 50%
По словам специалистов, приобретение квартиры в новостройке с отделкой, может помочь сэкономить до 50% при проведении ремонта. При условии, конечно, если застройщик предпочитает быструю реализацию жилья.
В России, в отличие от других европейских стран, где новостройки с отделкой являются нормой, отделка присутствует а редких случаях, в основном в муниципальных домах. Как общеизвестно, подобная отделка оставляет желать лучшего, и большинство новоселов начинает заниматься ремонтом.
До экономического кризиса в 2008 году, застройщики сдавали практически бетонные стены без нормальных пола и потолка, без коммуникаций и т.д. Как поясняют специалисты, в связи с высоким спросом на жилье, девелоперам не было нужды заморачиваться и тратиться на отделку.
Квартиры с отделкой на столичном рынке недвижимости появились недавно – в 2009-2010 годах. Таким образом, девелоперы начали повышать угасающий спрос на жилье. В принципе, новостройки с отделкой - маркетинговый ход, неявная скидка, когда покупателям предлагается больше за те же деньги.
Так как себестоимость ремонта для застройщика гораздо ниже, чем для физического лица, то покупка готового жилья, не требующего ремонта, для покупателя намного выгоднее, чем приобретение голых стен с последующим ремонтом. Также, следует учесть время ремонтных работ, которые длятся от полугода до года, а при отсутствии необходимых средств, и того дольше. Особенно актуально это для тех, для кого данное жилье является единственным, таким покупателям выгодно как можно быстрее вселиться и не тратиться на аренду жилья.
На ремонте готовой квартиры можно сэкономить от 10 до 50%, в зависимости от стратегии продаж девелопера. Одни продают недорого, но быстро, другие пытаются выжать с квартиры по максимуму. Последние в основном относятся к высокобюджетному сегменту. Покупатель в средствах ничего не выгадывает, зато получает полностью обустроенную квартиру и тем самым избегает множества проблем, связанных с ремонтом не только в своей квартире, но и в соседних.
Также, следует отметить такой немаловажный факт, как тишина и покой, что обеспечивают новостройки с отделкой. А в случае квартиры без ремонта, как минимум лет 5 человек вынужден проживать в состоянии бесконечного ремонта – пока сам сделает ремонт, пока все соседи обустроят и обживутся.
В частности, новостройки с отделкой встречаются в сегменте жилья комфорт-класса. Подобные объекты имеются у компаний: Крост, Пионер, ГК ПИК, НДВ-Недвижимость и других.
По мнению экспертов, в повышении доли квартир с отделкой в сегментах жилья эконом и комфорт-классов уже просматривается тенденция. Специалисты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет, подобные предложения составят существенную часть рынка недвижимости.
Что касается сегментов элитного жилья и жилья бизнес-класса, то здесь ситуация немного иная. Категория граждан со средствами, желает, так сказать, самовыразиться, занимаясь дизайном жилья. Именно по этой причине, в данных сегментах на рынке недвижимости будут, скорее всего, превалировать квартиры без отделки.
