Осторожно мошенники, или самые распространенные ловушки для арендатора

Итак, топ-5 самых распространенных ловушек для арендодателя.

1. Бесплатный сыр...

Мошенники тоже люди, поэтому они точно знают, что самый простой способ поймать вам на свой крючок – это предложить вам немыслимо низкую арендную ставку. Действительно, как можно устоять от квартиры, аренда которой, например, на 50% ниже рыночной. Это ж точно не подвох, просто люди хорошие!
Правда, скорее всего, когда вы позвоните, окажется, что квартира уже занята, но есть не менее прекрасная квартирка, но ее стоимость будет вполне себе рыночной. А возможно, и чуть выше.
Уловка безобидная, но настроение вам подпортит.

2. Мертвые…квартиры

Современный рынок недвижимость очень изобретателен, поэтому, даже обращаясь в респектабельную компанию, занимающую целый офис, вы не застрахованы от попадания на мошенников. Так, вам могут предложить приобрести список контактов собственников, которые сдают свои квартиры. Цена, конечно, будет на 10-15% ниже , чем на рынке.
Однако, начало обзвона полученной базы покажет, что все указанные номера телефонов и адреса «мертвые», прямо как у Гоголя. Если вам повезет, список будет реальным, но вот цены окажутся слегка выше указанных.
Так или иначе, ваши претензии никто выслушивать не будет: у вас – база, у агентства – вознаграждение. Ничего личного!

3. Аренда, обернувшаяся субарендой

При аренде квартиры всегда уделяйте особое внимание документам на квартиру. Иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию, где пострадают не только ваши нервы, но и ваш кошелек.
Субарендная схема довольно проста: владельцы квартиры и агент, вступив в сговор, сдают жилье через подставных лиц. Спустя какое-то время невинный «мягкий и пушистый» собственник с широко открытыми глазами ворвется в квартиру, заявив, что он ничего не знает, сделка недействительна, и выставит вас на улицу. Концы подставных лиц найти вам, конечно, не удастся.
Результат – вы без денег и без жилья.

4. Предоплата не спасет

Порой мы наивно полагаем, что внесение предоплаты поможет нам избежать некоторых проблем и способно «задобрить» арендодателя. Однако это далеко не так: существуют мошенники, которые «специализируются» именно на аренде с предоплатой. Точнее - такие арендодатели специализируются на «выживании» вас из квартиры, так чтобы вы унесли свои ноги с такой скоростью, что забыли про предоплату и прочие «мелочи». Выглядит поведение арендодателя в таких случаях примерно так: он неожиданно начинает приезжать к вам с «проверками», подселяет к вам свою провинциальную «двоюродную тетку троюродного дядьки», которая приехала на недельку, или просто повышает плату за аренду без лишних слов.
Существует и другая «предоплатная» мошенническая схема. В интернет-пространстве можно наткнуться на липовых агентов, которые «прикрываясь» именем какого-нибудь солидного агентства недвижимости, предложат вам оплатить бронь приглянувшейся вас квартиры, дабы никто другой не «увел» ее у вас. Однако вполне вероятно, что вы просто попрощаетесь со своими деньгами, пополнив кошелек аферистов.

5. Не верьте интернету своему

Большинство из нас ищет жилье на просторах интернета. Почему бы и нет, учитывая какое количество и разнообразие предложений здесь можно найти. Одновременно с этим, это настоящий рассадник мошенников. Особенно если речь идет об аренде жилья в другом городе, информацию о котором проверить заранее у вас не получиться при всем желании. Красивые фотографии способны вскружить вам голову, а голос отзывчивого и понимающего арендодателя на другом конце телефона «добьет» вас своей убедительностью, убедив в «святой» добропорядочности. Однако вполне возможно, что когда вы приедете, то просто окажетесь в чертовой обшарпанной конуре.