Что выбрать – первичное или вторичное жилье?

23.04.2014

Покупка квартиры – это психологически важный и ответственный шаг для любого человека, поэтому важно выбрать именно то жилье, которое подойдет конкретному человеку или семье. Первый вопрос, который возникает при подборе квартиры – какое жилье выбрать – новостройку или вторичное?
Многие, делая выбор, доверяют недвижимости, продаваемой в недавно построенных домах. Покупая квартиру в таком доме, человек может быть уверенным, что здесь исключены аферы, связанные с оформлением документов. У такого жилья нет предыдущих хозяев, а, следовательно, нет и цепочки сделок купли-продажи. К тому же, покупка квартиры в новостройке может стать весьма выгодной инвестицией. В то время, пока идет строительство дома, цены на квартиры в нем увеличиваются с каждым днем, поэтому цена квартиры в уже построенном доме будет существенно отличаться от начальной. Что касается вторичного жилья, то такие квартиры уже имеют свою начальную цену, которую вряд ли удастся снизить в ходе сделки.
К недостаткам первичного жилья также можно отнести формирование новых построек на окраине города, в силу чего покупателю редко выпадает возможность жить в застроенном районе с развитой инфраструктурой. Исключением можно назвать уплотненную застройку, однако такой вид зданий встречается достаточно редко, а цена его выше, чем у других новостроек. При выборе вторичной недвижимости у покупателя появляется возможность выбрать квартиру в том районе, который Вам понравится.
Если покупатель берет квартиру в ипотеку, не стоит забывать, что банки охотнее сотрудничают с покупателями вторичной недвижимости. Это связано с определённой степенью риска, возникающей при покупке квартиры в строящемся доме, поскольку еще возникают инциденты с обманутыми дольщиками. Приобретая уже существующую обжитую квартиру, покупатель становится полноправным собственником сразу же после подписания договора обеими сторонами. Если же Вы все-таки решились на покупку квартиры в новостройке, то стоит внимательно проверить наличие всех необходимых документов у застройщика, а также лучше опираться на уже известные крупные компании-застройщики. Это станет гарантией защиты от мошенников.
Вторичное жилье имеет ряд своих плюсов. Например, не потребуется вкладывать значительное количество средств в ремонт квартиры перед заселением. Зачастую достаточно лишь мелких затрат на косметический ремонт. Покупая квартиру в новостройке, покупатель чаще всего получает просто бетонную коробку с голыми стенами, в которой нет ничего, кроме окон и сантехники, хотя их также может не быть. Стены зачастую не обработаны, пол не настелен, есть лишь межкомнатные перегородки. Следовательно, стоит рассчитывать на то, что достаточно большую сумму придется потратить на капитальный ремонт новой квартиры.
Поэтому, если Вам предстоит решить, что приобрести – квартиру в новостройке или вторичное жилье – не стоит торопиться. Лучше всего посоветоваться с людьми, которые имеют опыт покупки квартир того или другого вида, а также проконсультироваться со специалистами, и только после этого приступать к покупке. 


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуРейтинг крупнейших ЖК Новой Москвы5 мифов об элитном жилье
Спецпредложения
2-комн. квартира 10,6 млн.p
2-комн. квартира 10,6  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Преображенская ул, 13
58.5 / 34.8 / 10.1 м2 12 этаж из 25
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
Участок 78,0 млн.p
Участок 78,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Подушкино д, Чайковского ул
30 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,5 млн.p
1-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 9
42 / 18 / 10 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,7 млн.p
3-комн. квартира 16,7  млн.p
Москва г, Филёвская Малая ул, 4к1
53.6 / 41 / 5.6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 22,5 млн.p
2-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Новые Сады 6-я ул, 2
90.5 / 51 / 17 м2 1 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Бурцево нп
20 соток / 490 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку