Итоги года на рынке новостроек Калининграда

В Ленинградском районе Калининграда ведутся продажи квартир в 23 новостройках. ЖК «Сиреневый бульвар» вошел в топ-3 самых доступных проектов по минимальному бюджету покупки.
Ленинградский район – самый небольшой по площади, однако наиболее густо населенный, поэтому и жилья здесь строится больше, чем в других районах Калининграда.

   Для сравнения: в Центральном районе сейчас ведутся продажи в 24 корпусах, в Московском – в 39. В Ленинградском районе экспозиция новостроек составляет 52 корпуса в рамках 23 различных жилых комплексов. Рост экспозиции за год составил 28% по числу проектов и 30% – по количеству корпусов в продаже.

   Хотя средний рост средней цены 1 кв. метра в Ленинградском районе в годовом выражении кажется незначительным (всего +4%), в действительности заметно изменилась ценовая структура предложения: если год назад доля проектов с ценой «квадрата» выше 100 тыс. руб. составляла около 50%, то сейчас, в конце 2022 года, таких проектов уже 75%.

   Таким образом, выбор доступного жилья в этой локации заметно сократился.



  К наиболее доступным новостройкам Ленинградского района относятся жилые комплексы с минимальным бюджетом покупки менее 4 млн руб. Среди наиболее доступных проектов – всего два малоэтажных комплекса, при этом наиболее просторными планировками (от 36,5 кв. м) и ближайшим сроком ввода (I кв. 2023 года) отличается ЖК «Сиреневый бульвар».

   При этом минимальный бюджет покупки в среднем по району остается гораздо более высоким – порядка 5,6 млн рублей.