В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

21.11.2017

В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц, подсчитали в «Метриум Групп». Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года. Кроме того, ипотека помогла вторичному рынку жилья в октябре выбраться из рецессии, продолжавшейся 2,5 года.

В октябре Росреестр зарегистрировал 5 265 договоров долевого участия (ДДУ), что на 17% больше, чем в сентябре (4 486 сделок), и на 56% выше, чем в октябре 2016 года (3 383). На сегодняшний день октябрь можно признать вторым по результативности месяцем 2017 года, считают эксперты «Метриум Групп». Лучшие показатели спроса были только в марте – 5 418 сделок. Всего же с января по октябрь в столице заключили 41 921 ДДУ, что на 18% больше, чем за весь 2016 год (35 621).


Рекордную активность продемонстрировали покупатели жилья, использующие кредитные средства. В октябре они привлекли больше ипотечных кредитов, чем в любом другом месяце 2017 года. Число таких сделок в Москве составило в этом месяце 5 123 против 4 611 договоров в сентябре и 3 437 в октябре 2016 года. Тем самым ипотечный спрос на рынке жилья в октябре на 11% превысил результаты предыдущего месяца и на 49% – показатели аналогичного месяца прошлого года, подсчитали эксперты «Метриум Групп». По сравнению с октябрем 2017, больше ипотечных сделок в Москве было заключено только в декабре 2016 года – 5 354. 

«Ипотека продолжает «разгонять» спрос на столичном рынке недвижимости посредством смягчения условий кредитования, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – На начало октября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам на первичном рынке достигла рекордных 10,05%. Одновременно в октябре сравнялись ставки по кредитам как для новостроек, так и для вторичного жилья, что стимулировало активность покупателей, которые ориентировались исключительно на готовые объекты. В совокупности фактор ипотеки позволяет не сбавлять темп прироста спроса на первичном рынке в Москве, а также помогает «вторичке» выходить из рецессии». 

В октябре в Москве было зарегистрировано 11 449 переходов прав собственности на основании договора купли-продажи. Данный результат на 26% превзошел итог сентября (9 071 переход) и на 42% – итог октября 2016 года (8 062). Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что вторичный сегмент продемонстрировал лучшую за весь 2017 год годовую динамику сделок. В первом полугодии каждый месяц количество договоров купли-продажи в Москве только уменьшалось в сравнении с 2016 годом, а во втором полугодии наметилась положительная тенденция. Однако годовой рост сделок не превышал 7,6% (в июле). Таким образом, увеличение сделок на 42% в октябре – это настоящий прорыв для «вторички», которая пребывает в рецессии уже 2,5 года.

«Помимо ипотечного бума, второй значимый фактор, который привел к взлету покупательской активности в октябре – это окончание отпускного сезона, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Как правило, в сентябре еще многие потенциальные клиенты уезжают на отдых. Кроме того, начинается учебный год, связанный с определенными хлопотами, которые также отвлекают возможных покупателей (чаще всего – семьи) от поиска жилья. Поэтому именно октябрь становится месяцем, когда спрос на жилье приходит в норму после летнего спада».

Количество сделок на рынке жилой недвижимости Москвы, ед.

Количество сделок на рынке жилой недвижимости Москвы


Материалы по теме


Вернуться к спискуРейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего ПодмосковьяНа рынке загородной аренды за год объем предложения вырос на 44,5%, при этом ожидается снижение спроса на новогодние лоты на уровне 15%
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Пирогово д, Ильинского ул, 5
40 / 22 / 15 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
48 / 33 / 6 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
63.4 / 42 / 15 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 66,8 млн.p
Дом 66,8  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Буньково н/п, 195
23 соток / 448.1 м2
Оставить заявку
Участок 260 000 p
Участок 260 000 p
Московская обл, Видное г, 26-й километр Каширское шоссе тер. ул
26 соток
Оставить заявку
Участок 13,7 млн.p
Участок 13,7  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
157 соток
Оставить заявку
Участок 3,4 млн.p
Участок 3,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Учхоз-Лоза п
15 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Холмы д
10 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,3 млн.p
3-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Ферганский проезд, 10к2
51 / 35 / 9 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку