Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы осталась на уровне 8%, несмотря на ввод новых объектов

13.07.2016

По данным компании JLL, во 2-м квартале на московский рынок вышло 180 тыс. кв. м площадей в качественных торговых центрах . Были введены в эксплуатацию ТРЦ «Ривьера» (100 тыс. кв. м) и «Рига Молл» (80 тыс. кв. м). В результате ввод за 1-е полугодие 2016 года снизился почти вдвое относительно аналогичного периода прошлого года.
В целом за весь 2016 год московский рынок торговых центров должен увеличиться на 430 тыс. кв. м, что на 24% меньше результата 2015 года. Среди крупнейших объектов, заявленных на 2-е полугодие, - 2-я очередь ТЦ «Метрополис», торговые комплексы «Океания», «Хорошо!» и «Бутово Молл».

Ввод торговых центров в Москве

Ввод торговых центров в Москве

«Несмотря на ввод новых торговых центров, доля вакантных площадей в Москве осталась неизменной по сравнению с прошлым кварталом – 8%. Это говорит о том, что ритейлеры и собственники объектов адаптировались к текущей рыночной реальности. Уже существующие на рынке сильные розничные сети продолжают экспансию, открывают магазины в недавно построенных торговых центрах, тогда как арендодатели стараются быть гибкими и предлагают приемлемые условия аренды. В результате мы видим постепенное заполнение вакантных площадей в торговых центрах, вышедших в сложный период 2014-2015 годов, - комментирует Татьяна Мальянова, начальник отдела аренды торговых центров компании JLL. – В то же время ротация арендаторов сохраняется на высоком уровне: ввиду появления новых площадок многие ритейлеры продолжают закрывать менее эффективные магазины, открываться в других объектах и менять формат своих розничных точек».

Тем не менее аналитики компании JLL ожидают увеличения доли свободных площадей до 10% в течение 2-го полугодия 2016 года в результате ввода 250 тыс. кв. м новых торговых центров.

Общая доля свободных площадей в торговых центрах Москвы

Общая доля свободных площадей в торговых центрах Москвы

«В дополнение к развитию уже существующих ритейлеров на российский рынок продолжают выходить новые иностранные игроки: в 1-м полугодии 2016 года, по нашим оценкам, появилось 19 брендов. В числе дебютов в торговых центрах – итальянская марка косметики KIKO Milano в ТЦ “Охотный ряд”, итальянский бренд одежды Armani Exchange в ТЦ “Авиапарк”, “Мега Химки”, “Мега Теплый Стан” и Avenue South West, - отмечает Мария Шпакова, аналитик рынка торговых площадей компании JLL. – В ближайшей перспективе ожидается появление таких новых игроков, как голландский бренд нижнего белья Hunkemoller в ТЦ “Мега Химки”, британский обувной бренд L.K. Bennett в ТЦ “Метрополис”, израильская сеть кофеен Cofix».

Выход ритейлеров на рынок и иух уход из России

Выход ритейлеров на рынок и их уход из России


Материалы по теме

JLL
торговые центры

Вернуться к спискуИтоги первого полугодия в высоком сегменте загородного рынкаРынок новостроек элитного сегмента Москвы в 1 полугодии
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,9 млн.p
1-комн. квартира 5,9  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Домодедово с, Строителей б-р, 7
37.4 / 17 / 9 м2 4 этаж из 18
Оставить заявку
Студия 4,3 млн.p
Студия 4,3  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Спасская ул, 6А
29.4 м2 5 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,6 млн.p
2-комн. квартира 7,6  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Нагорная ул, 10
45.5 / 30 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 19,7 млн.p
3-комн. квартира 19,7  млн.p
Московская обл, Химки г, Мельникова пр-кт, 3
90 / 55 / 12 м2 19 этаж из 25
Оставить заявку
Студия 10,5 млн.p
Студия 10,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Зеленая ул, 6к1
46.6 м2 15 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Шульгино д, Центральная ул, 9
15 соток / 51 м2
Оставить заявку
Дом 7,9 млн.p
Дом 7,9  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Грибаново д, КП Барвиха Лайт тер
5 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Хоругвино д
6 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 2,7 млн.p
Дом 2,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Солнечный снт
5.4 соток / 96.6 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Большое Грызлово д, Дачная ул
15 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к409
32.6 / 18.7 / 6.7 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 31,7 млн.p
3-комн. квартира 31,7  млн.p
Москва г, Болотниковская ул, 36к6
77 / 43 / 13 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 46,8 млн.p
Дом 46,8  млн.p
Москва г, Воскресенское п, д/о Воскресенское п
20 соток / 515.5 м2
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Кусковская ул, 26б
57 соток
Оставить заявку